一、房屋产权登记流程办理具体步骤。（一）开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。（二）根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。（三）根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。（四）凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。二、房屋产权在什么期限内取得。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。