过户登记是产权转移登记的俗称，本质是职能部门对转移行为的确认；房屋所有权转移是审查纠纷时的依据，一般说来，签订了合同并且履行，对方获得了使用权，就可认为发生了所有权转移（许多时候常以过户登记为准）。一、房产证怎么办理过户。办房产证过户手续基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。二、要怎么审核二手房产权。审查二手房产权的方式是。1、注意查验房产证及相应身份证件是否一致。2、到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。3、调查房屋的用途和土地用途。