房屋产权年限起算及房产买卖纠纷诉讼时效的概述：房屋产权年限从开发商取得土地使用权之日起计算，根据土地用途不同，最高年限为70年至40年。房产买卖纠纷诉讼时效分为一般诉讼时效（2年）、特别诉讼时效（1年）和最长诉讼时效（20年），权利人需在相应时效内提出诉讼请求，超过时效将不予受理。法律分析；一、房屋产权年限何时起算。1、房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。2、法律依据。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。土地使用权出让最高年限按下列用途确定。(一)居住用地七十年。(二)工业用地五十年。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。(五)综合或者其他用地五十年。二、房屋买卖纠纷诉讼时效有多长。