法律分析：依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有（一）违反法律、行规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行规规定不予登记的其他情形。不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。