本文讲述了房屋所有权和使用权的相关知识。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，而土地使用权证是代表土地使用权力的证明。民法典规定房屋产权以房产证上的人名为准，房屋所有权人可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。法律分析；房屋的所有者仍然是产权人，而租赁人仅拥有房屋的使用权，而不具备所有权。一、土地使用权证和契证具体是什么。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。