不动产物权的设定有。1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。2、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、宅基地是否可以建房产证。宅基地上建的房能去不动产登记机构办理登记的，就有房产证。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“小产权房的所有人去不动产登记机构办理设立登记后，符合登记条件的，应当为所有人办理房产证。二、婚前全款婚后加名属于共同财产吗。