房屋权利人是指依法享有房屋所有权和相关权利的法人、组织和自然人。房屋所有权人拥有行使占有、使用、收益和处分房屋的权利，并有排除他人干涉的权利。房产证上只有产权人，如果是两人联名购买，可以选择按份共有或共同共有。按份共有表示两人持有房产份额不同，共同共有则表示两人享有相同的义务和权利。法律分析；房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权是最主要也是最重要的物权。房屋权利人的权力房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。