售楼广告对商品房买卖合同具有法律效力，取决于其对合同订立和价格确定的重要影响。出卖人对开发规划范围内房屋和设施的说明和承诺可视为要约，即使未明确写入合同，也应被认定为合同内容。法律分析；售楼时的广告是否具有法律效力根据其对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定是否产生重大影响来判断，如出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定可视为要约，在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。拓展延伸；售楼广告的法律责任与维权探析。售楼广告的法律责任与维权探析是一个重要的话题。在房地产市场中，售楼广告在吸引购房者、推销房产方面起着重要的作用。然而，由于广告内容可能存在夸大、虚假宣传等问题，购房者在实际购买过程中可能面临法律风险。