首套房契税是根据房屋面积的大小来确定：。1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;3、购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。