1.房屋租赁合同注意事项是：2.注意查看双方有效身份证明；3.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清；4.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；5.应对提终止合约情况做出约定。