1.我国法律未规定租赁合同最短约定时间，只规定最长期限不超过20年。租赁期限6个月以上的，应采用书面形式。租赁物包括租赁物名称、数量和质量。只有明确租赁物数量和质量，出租人才能准确履行交付租赁物的义务。