1.商品房契税是指购买商品房时需要缴纳的一种税费。根据房屋户型面积不同，契税税率也不同。例如，个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房，户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。此外，以公司名义购买商品房，无论房子类型如何，都需要缴纳3%的契税。