16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签订的房屋买卖合同有效力，非完全民事行为能力的未成年人签订的房屋买卖合同不具有效力，应由其法定监护人代为办理。一、17岁属于行为能力人吗。17岁不一定属于行为能力人。年满十七周岁，以自己的收入来主要生活来源的，在法律上视为完全民事行为能力人。如果自己没有收入，或者收入不是生活的主要来源，才属于民事行为能力人。成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。二、民事责任年龄是怎么规定的。1.不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。