法律分析：抵押担保的变更需要满足以下条件。1.抵押权人同意变更，并签订书面协议。2.抵押变更不得损害债权人利益。3.抵押物不得发生变化或其价值变化不宜导致抵押人难以清偿债务。法律依据。1.《中华人民共和国物权法》第二十三条：抵押合同自成立时开始生效。当事人可以协商一致变更抵押的方式、范围和期限，并签订书面协议。抵押权的变更，不得损害债权人的利益。2.《中华人民共和国担保法》第二十二条：当事人可以依照协议约定变更担保的方式、性质、范围和期限。担保的变更不得损害债权人的利益。