一、申请人条件根据有关法律法规规定，房屋所有权登记申请人必须具备一定的条件，否则不予登记。如果发现有欺瞒、做假现象，相关部门可依法追究其相关法律责任，并取消其房屋所有权人资格。房屋登记申请人必须满足以下条件。（1）申请人必须是完全民事行为能力人。无民事行为能力人或民事行为能力人，应由其法定代理人或监护人申请登记。（2）申请人必须是房屋所有权人（包括共有人）。由代理人代理登记的必须有委托书。外籍人士办理登记的须经公证机关公证和使（领事）馆认证。（3）全民所有制单位、集体所有制单位、中外合资企业单位分别要有法人资格，并由单位法定代表人以法人的名义，对本单位拥有的房屋申请登记。（4）房管机关直管的房屋和划拨使用的房屋，原则上应一律以“国有户”户名实行登记。二、房屋所有权登记的程序。