不动产登记证明是用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的他项权证，由登记机构持有。不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。预告登记是当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机关申请的登记。农村不动产确权登记是对农村土地承包经营权、林木和房屋等进行依法确权登记，以保障权利人的合法权益。法律分析；《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。