不动产登记有严格的流程规定。那么，最新不动产登记有哪些程序？不动产登记需要准备哪些材料？不动产登记需要遵守哪些规定？最新不动产登记需要注意哪些事项？不动产登记对于房产有哪些影响。不动产登记有哪些程序。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请。1、尚未登记的不动产首次申请登记的。2、继承、接受遗赠取得不动产权利的。3、人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。6、申请更正登记或者异议登记的。7、法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。