以物低债是债权人在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。代物清偿的成立，必须具备四个条件。其一，必须有原债的关系存在。其二，必须有双方当事人关于代物清偿的合意。其三，他种给付必须与原定给付不同。其四，须债权人受领他种给付以代替原给付。以物抵债的法律规定，执行以物抵债的法律规定。以物低债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。第一条为了稳步开展以物抵债工作，降低不良贷款比例，根据国家有关法律法规，制定本办法。第二条本办法所称以物抵债，是指债务人将事先抵押、质押给债权银行的财产或者其他非货币财产折价归银行（指中国银行，下同）所有，用以偿还银行债务。