律师解析。房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税。1、过户费用(1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。(3)土地屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担。(7)房屋评估费评估额0.5%缴纳买方承担。