已备案并不是意味按揭通过了。按揭贷款中，购房合同是必要组成材料之一，而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。房屋备案通常指的是购房合同网签备案，将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。也可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。