在贷款购房过程中，首先向银行了解情况并申请个人住房贷款。接受银行审查后确定贷款额度，办理借款合同和保险。办理产权抵押登记和公证。最后银行发放贷款，借款人每月还款并注销登记。法律分析；一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。拓展延伸；选择合适的顺序：备案优先还是贷款优先。