房屋发放贷款是需要一定流程的，因此也会影响发放贷款的时间，首先需要进行房产评估，通常在三个工作日左右，其次，银行进行审批通常在7个工作日左右，最后拿到房产证之后才能进行银行抵押，因此整个流程大概在一个月左右。【法律依据】；《民法典》第六百六十，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。