法律分析。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。