不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个。1、产权确认功能，指的是权属证书确认所有权，保护的是房屋与权利人之间的关系。在合同中，不动产权属证书是由开发商统一办理的，当事人应督促其尽快办理。2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。