房产证变不动产证需要的资料具体如下：1、登记申请书。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行规规定的其他材料。房产换不动产权证的流程，具体如下：1、首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。2、需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。3、等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。4、不动产中心受理申请后，一般不超过一个星期即可领取新证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。（一）登记申请书。