法律主观。不动产登记可以明确不动产的归属，可以增加税收，同时也有利于保障不动产所有人的合法权益。我国《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。法律客观。《中华人民共和国民法典》。第二百一十五条；