不动产登记是确立不动产物权的重要行为，依法登记的不动产物权才具有效力。不动产登记机构负责查验材料、询问申请人、及时进行登记等职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，登记证书将包含产权和使用权信息。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权必须经登记才有效，登记费按件收取，法律文书、征收决定等生效时发生效力，继承取得物权自继承开始时生效。法律分析；