什么是不动产和动产。动产，广义上指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。一般指金钱、有价值的物品等。比如，车、机械设备、家用电器、家具、金银细软、现金等等，与不动产相对。不动产广义上讲就是不能移动的资产，如房子、土地等。变动的区别应当是动产多数不用到有关部门登记，个别的除外，如车。动产是需要到有关部门登记，才能合法拥有。如房子土地等都需要有关部门登记后，你才能是合法的拥有者。当持有发现变化时，动产是需要到有关部门办理变更手续的，动产一般的不用，只要能证明东西是你自己的就行了。但车子除外。车是必须要过户的。在法律上区分动产与不动产的定义在于：（一）得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。（二）诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。如建筑物及土地上生长的植物。