法律分析：办理房产证流程。（一）开发商通知领材料。（二）建设银行缴纳维修基金，得到缴纳凭证。（三）房地产交易中心进行原有住房信息查询和审税（无需缴费）。（四）房地产交易中心缴纳税费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。