法律分析。1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。5、法律、法规规定的其他条件。法律依据。《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责。（一）登记申请书。（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。（四）不动产界址、空间界限、面积等材料。（五）与他人利害关系的说明材料。