法律分析。农村的住房在办理不动产证时，最重要的要求就是，必须要合理的建房，如果是按照国家的规划建房的，基本上都是可以拿到不动产证的。只要是通过正规的渠道就可以。为了避免给城市居民违法购买农村宅基地进行建设的房子，相关法律明确要求申请房屋登记时，必须提供申请人房屋所在地农村集体经济的证明。法律依据。