商品房在取得预售许可证之前，开发商的内部认购、内部预订、购房VIP卡等销售行为均属违法。昨天，记者从珠海市住规建局获悉，该局针对目前房地产市场存在的突出问题，以及市民反映强烈的热点难点，发出加强房地产市场监管的通知，要求严查房企在建设、销售等过程中的系列违规行为。小区配套未完成不得验收。市住房和城乡规划建设局要求，房地产开发企业要严格按照规划设计条件，在建设用地规划许可证的用地范围内安排建设工程，统一规划，按建设工程规划许可证及附图、附件的要求，按期完成项目用地范围内的全部建设内容，包括相应的配套设施和绿地。如果配套工程没有同步完成的，将不得验收。