一、有贷款房产证怎么加名字。1、先去银行办理抵押手续变更。2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。二、房产证上加名字算夫妻共同财产吗。产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。三、贷款房产证加名字费用。