离婚时房产分割应根据具体情况而定，包括婚前贷款购买的房产和婚后共同贷款购买的房产。婚前购买的房产离婚时归购买方所有，需对对方偿还的房贷部分予以补偿；婚后共同贷款购买的房产属于双方共同财产，离婚时需双方协议处理或由判决。双方同意竞价取得房屋所有权的，应准许。法律分析；离婚时房产有贷款的，房产分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果房产是婚后双方贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由判决。法律规定双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。拓展延伸；离婚后房产贷款如何分割。