地下室排污管道渗水责任归属问题：物业公司有责任则要求其维修、赔偿、停止侵害；非物业公司责任则找城市建设管理部门解决。物业服务合同是指物业服务人提供建筑物维修、环境卫生等服务，业主支付物业费的合同。合同内容包括服务事项、质量、费用、维修资金使用、服务用房管理等。物业服务人的承诺也是合同一部分。物业服务合同需书面形式。法律分析；1、首先要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求其承受维修职责，将其修复；如果导致损失，能够要求其赔偿；如果带来生活不便，能够要求其停止侵害，恢光复状。