经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。可以用耕地所有权进行抵押吗。以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定，并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说，耕地使用权可以进行抵押。房抵押贷款如何做抵押融资，房做了抵押贷后怎么再融资。房抵押贷款做抵押融资的方法。1、选择贷款机构。2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明)。3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。4、评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。5、签订合同、办理抵押。