法律分析。私自改造地下室肯定违法违规，同时对其他业主构成侵权，情节严重的，有可能构成犯罪。法律依据。《最高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民应予支持。