法律分析：购房合同一般都会包含房屋的基本情况和质量保证，如房屋漏水等问题属于房屋质量问题。根据《合同法》规定，当房屋质量不符合约定或者不能符合使用要求时，买方有权要求卖方承担修缮费用、降价、退货等权利。此外，如果房屋漏水导致了买方财产损失，可以向卖方请求赔偿。法律依据。1.《中华人民共和国合同法》第十九条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担损失赔偿责任。2.《中华人民共和国物权法》第七十四条：不动产因质量问题受到损害的，受害人有权要求修缮、重建，或者请求放弃部分或全部的出售价款或者租金，或者请求降低出售价款或者租金，或者请求解除合同。