离婚双方都要分割房产时，有协议的按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由组织竞价，价高者得，同时由根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。一、夫妻婚内财产只有一套房子怎么分。夫妻婚内财产只有一套房子的分割如下：1、如果房子归一方，由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿。2、如果双方都要求要房子，经双方同意可以采取竞价的方式，由价高者得。3、如果双方都不要房子，通过拍卖房屋后分割房款。离婚夫妻共同债务处理如下：1、离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。