法律分析。根据我国法律的规定，水库所有权归村集体所有，使用权可以依法承包给村集体成员。法律依据。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移，涉及项目转让方已经签订的合同的效力。