债权转让存在风险的情形：1、诉讼时效已经完成的合同债权由于诉讼时效完成只丧失胜诉权，合同的债务人不履行合同债务，不受法律的。2、因可撤销行为所发生的合同债权对于可撤销的合同。3、权利大小不确定的合同。4、作为权利质押标的合同。一、房产买卖的诉讼时效是多长。房产买卖诉讼时效一般是三年。合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。