房屋外墙渗水，保修期内业主可与开发商协商维权，要求开发商负责维修；如协商无果，可起诉开发商。根据最高解释，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并获得赔偿。保修期内，出卖人应承担修复责任，如拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。法律分析；房屋外墙渗水，如果保修期没有届满，业主维权可以通过与开发商协商的方式维权，要求开发商负责维修。如果与其无法协商，则可以到人民起诉开发商。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。