租房合同纠纷的处理方式包括协商解决和民事诉讼或仲裁解决。协商解决是首选，双方当事人可通过协商、调解达成一致意见。如协商不成，可申请民事诉讼或仲裁解决，需要3~6个月时间下达判决书。租房合同纠纷属于民事案件，当事人可以根据合同约定选择诉讼或仲裁，或者通过第三方机构进行调解。法律分析；一、租房合同纠纷起诉多长时间会下达判决书。需要3~6个月的时间，租房合同纠纷起诉需要的时间，根据适用的程序以及实际情况而定。如果适用一审普通程序审理案件，一般情形会在六个月之内审理完毕。人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。