买房是5.6%个点。1、二手房交易中的率为5.6%，适用于未持有产权证满两年的房产。2、的计算公式为：=（缴税基数除以1.05）乘以5.6%。3、以一套总价值100万元的二手房为例，其大约为55500元。的计算方法。1、的税率：的税率是指对销售额或者进项税额计算税款的百分比。2、销售额的确定：销售额是指销售商品、提供加工、修理修配劳务、销售服务、无形资产、不动产所收取的全部价款和价外费用。3、进项税额的扣除：进项税额是指纳税人购进货物或者接受劳务、服务、无形资产、不动产时支付的额，可以在计算应纳税额时予以扣除。4、应纳税额的计算：应纳税额是指在一定纳税期限内，按照规定的税率对销售额计算出的税额减去当期允许扣除的进项税额后的余额。