解除房屋租赁合同的法定情形主要包括三种：一是双方约定解除，即承租人与出租人协商一致解除合同；二是法定解除，即合同中约定的解除条件发生后解除合同；三是违约解除，即一方违约，另一方有权解除合同。法律分析；解除房屋租赁合同的法定情形有。1、约定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同。2、法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同。3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。拓展延伸；法定情形下解除房屋租赁合同的法律程序和注意事项。