开发商逾期交房的，业主可以与开发商协商要求其在合理期限内尽快交付，并且可以要求其承担违约责任。如果开发商在合理期限内仍然未交房的，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任；如果开发商拒绝解除合同或者拒绝承担违约责任的，购房者可以向提起诉讼解决纠纷。一、遇到房屋质量问题怎么样办。