二手房过户流程。1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续。7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用。（1）营业税：税率5．。