二手房会贬值，如果房子房龄超过20年，那么相对来说，贬值的风险就会比较大。房子的装修情况以及小区环境、房子配套设施等也是影响房价的因素。如果小区环境好、地理位置佳的情况下，一般不会贬值，但如果小区环境不好、配套设施不全，那么日后的生活也会受到影响，同样也会贬值。