夫妻离婚房屋过户有贷款，需要先还清贷款才能过户。我国法律规定，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。一、共同还贷婚前男方离婚。还款需要双方协商解决，协商解决不了的，起诉至人民由人民进行判决。男方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、刚交首付离婚怎么办理。