御景园的顶楼视野开阔、采光充足、通风良好，而且私密性较好，能够远离低层次住宅的干扰，具有较好的景观和朝向，同时具有较好的保温效果和隔热效果。但是，住在顶楼可能存在电梯停运、水压不足、冬冷夏热、渗漏水等问题。